Xalapa de Enríquez, Ver., 02 de Abril de 2019 BOLETIN No. 36 /19 CADUCIDAD.- Es la sanción que se pacta, o se impone por la ley, a la persona que dentro de un plazo convencional o legal, no realiza vo-luntaria y conscientemente, una conducta positiva pactada o que de-termina la ley. Esa sanción consiste en…
Xalapa de Enríquez, Ver., 01 de Abril de 2019 BOLETIN No. 35 /19 DIFERENCIAS ENTRE SOCIEDADES ANÓNIMAS Y SOCIEDADES ANÓNIMAS PROMOTORAS DE INVERSIÓN.- La actual Ley del Mercado de Valores (LMV) publicada en el 2005, ha madurado lo suficiente para constatar un ascenso en la constitución de SOCIEDADES ANÓNIMAS PROMOTORAS DE INVERSIÓN. De una lectura…
Xalapa de Enríquez, Ver., 29 de Marzo de 2019 BOLETIN No. 34 /19 CRUCE DE GARANTÍAS O “CROSS COLLATERALIZATION”.- Una modalidad que es muy frecuente, sobre todo en el caso de financiamientos inmobiliarios otorgados a desarrolladores que tienen una multiplicidad de activos inmobiliarios, que son objeto de financiamiento al mismo tiempo, y usualmente con el…
Xalapa de Enríquez, Ver., 28 de Marzo de 2019 BOLETIN No. 33 /19 SOLIDARIDAD ACTIVA O DE ACREEDORES.- Se presenta cuando en una misma obligación, existe pluralidad de acreedores y un solo deudor, en cuyo caso, cada uno de los acreedores puede exigir al deudor el pago total de la obligación, y se cumple con…
Xalapa de Enríquez, Ver., 27 de Marzo de 2019 BOLETIN No. 32 /19 OBJETO DEL DERECHO REAL DE HIPOTECA CIVIL.- El objeto de la hipoteca civil es exclusivamente un inmueble; por lo tanto, la hipoteca se extiende a las accesiones naturales, mejoras, muebles incorporados o nuevos edificios sobre el terreno hipotecado, sin necesidad de que…
Xalapa de Enríquez, Ver., 26 de Marzo de 2019 BOLETIN No. 31 /19 SINDICATOS DE CAPITAL.- Al hablar de sindicatos se está ha-blando de una figura parecida a los préstamos sindicados, en los cuales una sola institución no puede correr el riesgo de dar la totalidad del préstamo, por lo que divide del negocio entre…
Xalapa de Enríquez, Ver., 25 de Marzo de 2019 BOLETIN No. 30 /19 DERECHOS Y OBLIGACIONES TRANSMISIBLES Y NO TRANSMISIBLES POR HERENCIA. A).- SE TRANSMITEN POR HERENCIA: 1.- Todos los derechos reales de que era titular el autor, salvo aquéllos que nacen de una desmembración de la propiedad que deba cesar a la muerte (como…
Xalapa de Enríquez, Ver., 15 de Marzo de 2019 BOLETIN No. 25 /19 PERMISOS, LICENCIAS Y AUTORIZACIONES.- La doctrina y la práctica administrativa no coinciden en cuanto al contenido de las nociones de permiso, licencia y autorización. A veces se les confunde con otros conceptos, principalmente con el de concesión. Jurídicamente pueden tener los siguientes…
Xalapa de Enríquez, Ver., 14 de Marzo de 2019 BOLETIN No. 24 /19 SUSTITUCIÓN Y DELEGACIÓN DE PODERES.- Son dos conceptos distintos, que por utilizarlos como sinónimos generan con-fusión: SUSTITUCIÓN DE PODER.- Significa que el apoderado transmite a favor de otra persona las facultades de representación que recibió de su poderdante. En consecuencia, deja de…
Xalapa de Enríquez, Ver., 13 de Marzo de 2019 BOLETIN No. 23 /19 CONCEPTOS RELACIONADOS CON EL DERECHO AGRARIO. AGOSTADERO.- Terreno, lugar, sitio donde pastan los ganados. Lugar cuya vegetación consumen los animales como alimento, junto con otros elementos que encuentren y necesitan para subsistir. CERTIFICADOS DE INAFECTABILIDAD.- Documento que se expide a los propietarios…