Xalapa de Enríquez, Ver., 03 de diciembre de 2019 BOLETIN No. 204/19 DISPOSICIONES COMUNES AL COMISARIADO EJIDAL Y AL CONSEJO DE VIGILANCIA. A) Para ser integrante de los mismos, se requiere ser ejidatario del núcleo de población, haber trabajado en el mismo por lo menos los últimos 6 meses, estar en pleno goce de sus…
Xalapa de Enríquez, Ver., 02 de diciembre de 2019 BOLETIN No. 203/19 CONTRATOS DE DEPÓSITO, ESCROW AGREEMENTS.- Un tema que ha adquirido mucha presencia en las transacciones inmobiliarias en México y que se relaciona íntimamente con la auditoría legal inmobiliaria, el uso de condi-ciones suspensivas y las promesas, es el contrato de depósito para la…
Xalapa de Enríquez, Ver., 30 de octubre de 2019 BOLETIN No. 181/19 PROCEDIMIENTO ABREVIADO DE DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE SOCIEDADES MERCANTILES (I).- En Enero del 2018, se agregaron a la Ley General de Sociedades Mercantiles, los artículos 249 Bis y 249 Bis 1, por virtud de los cuales se estableció un procedimiento abreviado para disolver…
Xalapa de Enríquez, Ver., 29 de noviembre de 2019 BOLETIN No. 202/19 SEGURO DE TÍTULO INMOBILIARIO.- En los Estados Unidos de América no existe un Derecho Registral, ni un Derecho Notarial, que, mancomunadamente, actúen como garante de la seguridad jurídica en el tráfico inmobiliario. Existe un mecanismo de publicidad –de atribución de conocimiento al público-…
Xalapa de Enríquez, Ver., 28 de noviembre de 2019 BOLETIN No. 201/19 CLÁUSULA DE ADMISIÓN DE EXTRANJEROS.- De acuerdo con la Ley de Inversión Extranjera, los estatutos de una sociedad deben contener la cláusula de admisión o exclusión de extranjeros. La cláusula de admisión de extranjeros es conocida como la Cláusula Calvo, en virtud de…
Xalapa de Enríquez, Ver., 27 de noviembre de 2019 BOLETIN No. 200/19 TIERRAS PARCELADAS.- Son las superficies de terreno que han sido adjudicadas de forma individual o en copropiedad a miembros del ejido, quienes tienen los derechos de su aprovechamiento, uso y usufructo y en caso de que la asamblea lo resuelva, podrán asumir el…
Xalapa de Enríquez, Ver., 26 de noviembre de 2019 BOLETIN No. 199/ 19 EVICCIÓN SOBRE INMUEBLES.- La evicción consiste en la privación total o parcial del adquirente de un inmueble por sentencia que cause ejecutoria, en razón de algún derecho anterior a la adquisición. En el contrato traslativo de dominio del inmueble el enajenante y…
Xalapa de Enríquez, Ver., 25 de noviembre de 2019 BOLETIN No. 198/ 19 FIDEICOMISO EMPRESARIAL.- En nuestra legislación fiscal, el fideicomiso no está sujeto al pago de impuestos federales, sino que normalmente los fideicomitentes o fideicomisarios están obligados a cumplir con las obligaciones fiscales. No obstante, excepcionalmente la legislación fiscal regula una modalidad del fideicomiso…
Xalapa de Enríquez, Ver., 21 de noviembre de 2019 BOLETIN No. 196/ 19 LA FUSIÓN INMOBILIARIA COMO MEDIO PARA CREAR LA COPROPIEDAD.- Al respecto, Miguel Alessio Robles opina lo siguiente: “Existe en este punto un caso en la práctica inmobiliaria respecto del cual nuevamente sostengo una tesis heterodoxa para el medio mexicano. La tesis números…
Xalapa de Enríquez, Ver., 20 de noviembre de 2019 BOLETIN No. 195/ 19 EXTRACTO DE LA LEY DE SOCIEDADES DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE INTERÉS PÚBLICO.- Sólo se constituirá cuando se trate de actividades de interés público y particular conjuntamente, a juicio de la Secretaría de Economía. La sociedad se constituirá mediante autorización del Ejecutivo Federal.…