Xalapa de Enríquez, Ver., 09 de Abril de 2019 BOLETIN No. 41 /19 PRINCIPIO DE INDIVISIBILIDAD DE LA HIPOTECA.- Para explicar-lo, se expone el siguiente caso: Dos personas X y Y, celebraron un contrato de mutuo con A por $1,000,000.00. Los acreedores son mancomunados. Para garantizar la deuda, A constituyó hipoteca a favor de los…
Xalapa de Enríquez, Ver., 08 de Abril de 2019 BOLETIN No. 40 /19 SISTEMAS PARA ACREDITAR LA PERSONALIDAD.- El derecho notarial mexicano regula cuatro sistemas para acreditar la personalidad, estos son: A.- Sistema de incorporación. Consiste en dejar agregado al apéndice de la escritura el original o copia cotejada del o los documentos exhibidos para…
Xalapa de Enríquez, Ver., 05 de Abril de 2019 BOLETIN No. 39 /19 INSCRIPCIÓN DEL NOMBRAMIENTO DEL REPRESENTANTE DE UNA ASOCIACIÓN RELIGIOSA.- Ante el nombramiento, revocación o renuncia del representante de una AR, ¿el instrumento que lo contenga es inscribible? En caso de ser afirmativo lo anterior: ¿en qué registro debiera inscribirse? El artículo 17…
Xalapa de Enríquez, Ver., 04 de Abril de 2019 BOLETIN No. 38 /19 TRANSFORMACIÓN DE SOCIEDADES.- Es debatida la posibilidad de transformar una sociedad mercantil en una sociedad civil y viceversa. Al respecto, Francisco D. Sánchez Domínguez, en la Revista de Derecho Notarial Mexicano, número 94, plantea el problema de la siguiente forma: 1.- Quienes…
Xalapa de Enríquez, Ver., 03 de Abril de 2019 BOLETIN No. 37 /19 MUNICIPIOS UBICADOS EN ZONA RESTRINGIDA.- La zona restringida es la faja del territorio nacional de cien kilómetros a lo largo de las fronteras y de cincuenta a lo largo de las playas, a que hace re-ferencia la fracción I del artículo 27…
Xalapa de Enríquez, Ver., 02 de Abril de 2019 BOLETIN No. 36 /19 CADUCIDAD.- Es la sanción que se pacta, o se impone por la ley, a la persona que dentro de un plazo convencional o legal, no realiza vo-luntaria y conscientemente, una conducta positiva pactada o que de-termina la ley. Esa sanción consiste en…
Xalapa de Enríquez, Ver., 01 de Abril de 2019 BOLETIN No. 35 /19 DIFERENCIAS ENTRE SOCIEDADES ANÓNIMAS Y SOCIEDADES ANÓNIMAS PROMOTORAS DE INVERSIÓN.- La actual Ley del Mercado de Valores (LMV) publicada en el 2005, ha madurado lo suficiente para constatar un ascenso en la constitución de SOCIEDADES ANÓNIMAS PROMOTORAS DE INVERSIÓN. De una lectura…
Xalapa de Enríquez, Ver., 29 de Marzo de 2019 BOLETIN No. 34 /19 CRUCE DE GARANTÍAS O “CROSS COLLATERALIZATION”.- Una modalidad que es muy frecuente, sobre todo en el caso de financiamientos inmobiliarios otorgados a desarrolladores que tienen una multiplicidad de activos inmobiliarios, que son objeto de financiamiento al mismo tiempo, y usualmente con el…
Xalapa de Enríquez, Ver., 28 de Marzo de 2019 BOLETIN No. 33 /19 SOLIDARIDAD ACTIVA O DE ACREEDORES.- Se presenta cuando en una misma obligación, existe pluralidad de acreedores y un solo deudor, en cuyo caso, cada uno de los acreedores puede exigir al deudor el pago total de la obligación, y se cumple con…
Xalapa de Enríquez, Ver., 27 de Marzo de 2019 BOLETIN No. 32 /19 OBJETO DEL DERECHO REAL DE HIPOTECA CIVIL.- El objeto de la hipoteca civil es exclusivamente un inmueble; por lo tanto, la hipoteca se extiende a las accesiones naturales, mejoras, muebles incorporados o nuevos edificios sobre el terreno hipotecado, sin necesidad de que…