Xalapa de Enríquez, Ver., 29 de Marzo de 2019 BOLETIN No. 34 /19 CRUCE DE GARANTÍAS O “CROSS COLLATERALIZATION”.- Una modalidad que es muy frecuente, sobre todo en el caso de financiamientos inmobiliarios otorgados a desarrolladores que tienen una multiplicidad de activos inmobiliarios, que son objeto de financiamiento al mismo tiempo, y usualmente con el…
Xalapa de Enríquez, Ver., 28 de Marzo de 2019 BOLETIN No. 33 /19 SOLIDARIDAD ACTIVA O DE ACREEDORES.- Se presenta cuando en una misma obligación, existe pluralidad de acreedores y un solo deudor, en cuyo caso, cada uno de los acreedores puede exigir al deudor el pago total de la obligación, y se cumple con…
Xalapa de Enríquez, Ver., 27 de Marzo de 2019 BOLETIN No. 32 /19 OBJETO DEL DERECHO REAL DE HIPOTECA CIVIL.- El objeto de la hipoteca civil es exclusivamente un inmueble; por lo tanto, la hipoteca se extiende a las accesiones naturales, mejoras, muebles incorporados o nuevos edificios sobre el terreno hipotecado, sin necesidad de que…
Xalapa de Enríquez, Ver., 26 de Marzo de 2019 BOLETIN No. 31 /19 SINDICATOS DE CAPITAL.- Al hablar de sindicatos se está ha-blando de una figura parecida a los préstamos sindicados, en los cuales una sola institución no puede correr el riesgo de dar la totalidad del préstamo, por lo que divide del negocio entre…
Xalapa de Enríquez, Ver., 25 de Marzo de 2019 BOLETIN No. 30 /19 DERECHOS Y OBLIGACIONES TRANSMISIBLES Y NO TRANSMISIBLES POR HERENCIA. A).- SE TRANSMITEN POR HERENCIA: 1.- Todos los derechos reales de que era titular el autor, salvo aquéllos que nacen de una desmembración de la propiedad que deba cesar a la muerte (como…
CIRCULAR 29/19 COMPAÑERO (A) NOTARIO (A): Hago de tu conocimiento que el Licenciado César Valente Marín Ortega, Titular de la Notaría Número Catorce de la Décima Séptima Demarcación Notarial, con residencia en la ciudad de Veracruz, Veracruz, nos informa del primer testimonio de una inexistente escritura, instrumento número 26,692, volumen 992, de fecha 18 de…
Xalapa de Enríquez, Ver., 15 de Marzo de 2019 BOLETIN No. 25 /19 PERMISOS, LICENCIAS Y AUTORIZACIONES.- La doctrina y la práctica administrativa no coinciden en cuanto al contenido de las nociones de permiso, licencia y autorización. A veces se les confunde con otros conceptos, principalmente con el de concesión. Jurídicamente pueden tener los siguientes…
Xalapa de Enríquez, Ver., 14 de Marzo de 2019 BOLETIN No. 24 /19 SUSTITUCIÓN Y DELEGACIÓN DE PODERES.- Son dos conceptos distintos, que por utilizarlos como sinónimos generan con-fusión: SUSTITUCIÓN DE PODER.- Significa que el apoderado transmite a favor de otra persona las facultades de representación que recibió de su poderdante. En consecuencia, deja de…
Xalapa de Enríquez, Ver., 13 de Marzo de 2019 BOLETIN No. 23 /19 CONCEPTOS RELACIONADOS CON EL DERECHO AGRARIO. AGOSTADERO.- Terreno, lugar, sitio donde pastan los ganados. Lugar cuya vegetación consumen los animales como alimento, junto con otros elementos que encuentren y necesitan para subsistir. CERTIFICADOS DE INAFECTABILIDAD.- Documento que se expide a los propietarios…
CIRCULAR 27/19 COMPAÑERO (A) NOTARIO (A): Me es grato saludarte y al mismo tiempo reenviarte la invitación para parti-cipar en la celebración de la CXX Jornada Nacional del Notariado Mexi-cano durante los días 16,17 y 18 de mayo en el municipio de Boca del Río, Veracruz que se llevará a cabo en las instalaciones del…